Według analiz przeprowadzonych przez zespół badawczy SWPS ponad 30 proc. Polaków w okresie od 2020 roku przeprowadziło się do innego mieszkania, planuje przeprowadzkę albo podnosi standard posiadanej nieruchomości.
Blisko 12 proc. naszych rodaków w czasie pandemii zmieniło mieszkanie, ponad 6 proc. obecnie szuka nowego lokalu. Kolejne 15 proc. rozważa opcję kupna mieszkania lub domu deweloperskiego.
Na podstawie danych opracowanych przez zespół portalu inwestycji mieszkaniowych Korter przytaczamy analizę tego pozornie paradoksalnego zjawiska:
- dlaczego inwestujemy w mieszkania w okresie jednego z największych kryzysów ostatnich dziesięcioleci;
- jakie są główne powody, dla których chcemy zmienić miejsce zamieszkania;
- jakie mamy wymagania do miejsca zamieszkania w warunkach "rzeczywistości pandemicznej"?
- Motywacja do zmian
Co stało się główną przyczyną zmiany mieszkania?
Tak brzmiało jedno z kluczowych pytań zadawanych respondentom, którzy wzięli udział w badaniu SWPS.
Na podstawie odpowiedzi udało się sformułować szereg głównych powodów, dla których Polacy decydowali się na przeprowadzkę:
- Blisko ⅓ respondentów opowiedziało się za koniecznością posiadania większej przestrzeni do życia. W czasach, gdy dla wielu funkcja mieszkania ograniczała się niemal do miejsca noclegu, mała powierzchnia nie sprawiała nam wielu kłopotów. Gdy zaś w czasie pandemii zostaliśmy "zamknięci w pudle" o metrażu 25 m² - zaczęliśmy ostro odczuwać jego ciasnotę.
- Wymuszone siedzenie w czterech ścianach spowodowało, że poczuliśmy także potrzebę kontaktu z przyrodą. O tym czynniku, jako przyczynie zmiany mieszkania wspomniało blisko 17 proc. respondentów.
- Blisko 15 proc. badanych wymieniało też takie czynniki, jak chęć zmian życiowych i uwolnienia się od uciążliwego otoczenia (zarówno sąsiadów, jak i domowników), oraz zmiana miejsca pracy.
Jakie nieruchomości wybieramy
Mimo że ceny nowych mieszkań wciąż idą w górę, Polacy nie obawiają się kupować nieruchomości - zaspokajając własne potrzeby mieszkaniowe, zabezpieczają też swoje pieniądze, gdyż mieszkaniówka uważana jest za jeden z najbezpieczniejszych sektorów gospodarki.
Jakie inwestycje mieszkaniowe w Gdańsku cieszą się największą popularnością w okresie postpandemicznym?
Pandemia nieco zmieniła nasze kryteria wyboru nowego mieszkania - cena, oczywiście, nadal się liczy, ale wśród głównych czynników znalazły się także bliskość terenów zielonych, poziom bezpieczeństwa okolicy i posiadanie własnej przestrzeni rekreacyjnej (balkonu, tarasu, ogródka). Te kryteria wymieniło ponad 30% badanych.
Ostatnie kryterium (dodatkowa powierzchnia rekreacyjna) wiąże się bezpośrednio ze wzrostem popularności jednorodzinnego budownictwa - posiadanie własnego domku z działką stało się marzeniem dla wielu. W efekcie ceny nowych domów w Gdańsku poszły w górę, a sprzedaże nieustannie rosną.
Powstaje też coraz więcej osiedli domów poza Trójmiastem: zwłaszcza w Baninie.
USD
EUR
CHF
GBP