Rynek nieruchomości w Polsce wyhamował. Po kilku latach rozgrzania, gdy przyzwyczailiśmy się, że sprzedawało się właściwie wszystko i to w bardzo krótkim czasie, nastał moment, gdy kupujących na rynku jest zdecydowanie mniej i teraz to oni mogą dyktować swoje warunki sprzedającym.
Szerzej tę obecną sytuację opisywaliśmy w wywiadzie dla portalu Onet tutaj: Ostatnie lata wysokiej inflacji oraz utrzymujących się wysokich stóp procentowych w Polsce spowodowały, że wiele gospodarstw domowych musiało zrezygnować z planowanych inwestycji mieszkaniowych. Bodźcem do większego zainteresowania nieruchomościami miał być zapowiadany kolejny program kredytów z dofinansowaniem rządowym, jednak kilkukrotne odkładanie jego wprowadzenia, skłaniało jedynie wielu klientów do odwlekania swoich działań do momentu wejścia w życie wyczekiwanego Kredytu 0%. Ostatecznie Ministerstwo Rozwoju i Technologii przyznało już oficjalnie, że tego programu nie będzie, a w ciągu kilku miesięcy ma zostać opracowana nowa propozycja rządowego wsparcia. Oznacza to, że uzyskanie kredytu hipotecznego, nie stanie się łatwiej dostępne w najbliższych miesiącach, więc nadal rynek nieruchomości będzie rynkiem kupującego.
Jak może na tym zyskać Marynarz?
Mniejsza liczba Kupujących powoduje, że znaczenie wydłużył się czas potrzebny na sprzedaż nieruchomości. Jednak nie każdy Sprzedający może sobie pozwolić na cierpliwe oczekiwanie. Często osoby wystawiające oferty, mają ograniczony czas na sprzedaż, bo na przykład sami są w trakcie budowy domu albo wpłacili zadatek na zakup kolejnej nieruchomości. Jeśli natomiast próbują upłynnić majątek z powodów rodzinnych, np. rozwodu czy nabycia spadku, to zazwyczaj czynnik czasu również jest bardzo ważny, bo chcą jak najszybciej rozliczyć się z byłym współmałżonkiem, lub rodzeństwem. Dlatego klient, który w tej chwili jest gotowy na zakup nieruchomości może bardzo dużo zyskać. Mamy dużo przykładów, że klient zabezpieczony finansowo jest w stanie wiele ugrać na negocjacjach ze zniecierpliwionym sprzedającym. Marynarze, którzy często mają już zgromadzony majątek i pokaźne oszczędności, są grupą która może efektywnie te nadarzające się okazje wykorzystać.
A co z kredytem dla Marynarza, czy jest możliwy?
Oczywiście najłatwiej i najszybciej nabywa się nieruchomości za gotówkę. Wielu Marynarzy, dzięki wieloletniej ciężkiej pracy i poczynionym wcześniej inwestycjom ma taką możliwość by w zakupie posiłkować się jedynie własnymi środkami. Jednak jest też duże grono Marynarzy, którzy koniecznie potrzebują lub chociażby ze względów podatkowych chcą skorzystać z kredytu na zakup lub budowę nieruchomości. Uzyskanie takiego finansowania nie jest łatwe i w wielu miejscach taki klient może usłyszeć, że jest nawet niemożliwe, jednak swoją ciągłą współpracą z Marynarzami z całej Polski i ich rodzinami udowadniamy, że przy spełnieniu określonych kryteriów taki kredyt jest nadal dostępny.
Jak uzyskać kredyt dla Marynarza?
Do skutecznego pozyskania takiego kredytu potrzebne jest wcześniejsze przygotowanie. Dlatego nasze biuro ekspertów finansowych Król i Partnerzy posiadając już kilkunastoletnie doświadczenie w obsłudze kredytowej rodzin marynarskich z całej Polski, rekomenduje kontakt z nami na bardzo wczesnym etapie. W naszej codziennej pracy jako eksperci kredytowi, spotykamy się z tym, że przyszli Klienci kontaktują się z nami zaraz po samym pojawieniu się pomysłu o nowej nieruchomości, na wiele miesięcy przed tą transakcją. Pozwala nam to bezpłatnie ocenić sytuację finansową Klienta, dokonać szczegółowych wyliczeń, aby wspólnie z Nim wybrać najkorzystniejszą ścieżkę pozyskania takiego kredytu, a także zalecić potrzebne korekty, które po wcześniejszym wdrożeniu, w istotny sposób zwiększają szanse na skuteczną realizację inwestycji.
Najważniejsze parametry proponowanych kredytów:
• dostępne finansowanie niezależnie od waluty dochodu osiąganego przez Marynarza,
• możliwość minimalizowania wkładu własnego,
• nawet do 30 lat okresu kredytowania,
• możliwość wcześniejszej spłaty takiego kredytu,
• spłata kredytu system raty równej lub malejącej,
• oprocentowanie kredytu stopą zmienną lub stałą,
• możliwość zastosowania ekspresowej procedury przy niższych kwotach kredytu,
• finansujemy transakcje dotyczące zarówno zakupu mieszkania, działki lub domu na rynku wtórnym i pierwotnym, bądź budowy domu na własnej działce,
• tymi produktami możemy również refinansować poniesiony wkład własny (również zakup nieruchomości za gotówkę), a także produkty w innych bankach, zarówno kredyty mieszkaniowe walutowe lub złotówkowe, jak i inne zobowiązania.
Dokumenty przydatne do analizy:
• książeczka żeglarska,
• kontrakty marynarskie z 2 ostatnich lat,
• paymenty z 2 ostatnich lat,
• historia wpływów wynagrodzenia z 2 ostatnich lat,
• ewentualne rozliczenia podatkowe krajowe, lub zagraniczne (jeśli są składane)
Pełnomocnictwo
Zakup lub budowa nieruchomości i zaciągnięcie kredytu na ten cel wymagają osobistej obecności Klienta na różnych etapach tego procesu, podejmowania wielu czynności, składania dokumentów i oświadczeń. Dlatego myśląc o tego rodzaju inwestycji Marynarz powinien notarialnie ustanowić Pełnomocnika, który pod jego nieobecność będzie mógł prowadzić sprawy w Jego imieniu. Postęp technologiczny daje wiele możliwości, większość Marynarzy w trakcie rejsu ma ciągły dostęp do Internetu, dzięki czemu my eksperci finansowi możemy przesyłać mu mailowo takie dokumenty jak decyzja kredytowa lub wzór umowy kredytowej. Dzięki takim aplikacjom jak WhatssApp lub Signal możemy na bieżąco telefonować by omawiać wszelkie szczegóły, jednak wszelkie ustalenia swoim podpisem w imieniu Marynarza musi ostatecznie potwierdzić jeszcze jego Pełnomocnik, dlatego jego ustanowienie jest tak ważne. Szerzej temat pełnomocnictwa do reprezentowania Marynarza omawialiśmy w artykule: Pełnomocnik działa na rzecz i w imieniu mocodawcy
Zapraszamy do współpracy
W tej chwili Eksperci Król i Partnerzy prowadzą sprawy rodzin marynarskich nie tylko z okolic Trójmiasta i Szczecina, ale z całej Polski. Dzięki zdobytemu doświadczeniu i wypracowanym efektywnym ścieżkom procesowania mamy wiele przykładów, że nawet Klienci, którzy początkowo sami bez powodzenia starali się o finansowanie, po nawiązaniu współpracy z nami otrzymywali kredyt na korzystnych warunkach, o czym świadczą liczne opinie Rodzin marynarskich z całej Polski na naszym profilu na Facebooku @ekspercifinansowikrol czy na naszej stronie www.krolipartnerzy.pl lub opiniach Google.
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego i współpracy z nami niezależnie od miejsca Państwa zamieszkania.
Eksperci Finansowi Król i Partnerzy
Branża Morska
tel./WhatsApp/Viber/Signal: +48 661 677 277
e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
www.krolipartnerzy.pl
Eksperci medialni ds. rynku nieruchomości oraz rynku kredytowego
https://www.krolipartnerzy.pl/media/
Autorzy Książki „Nareszcie własny dom. Droga od marzeń do ich realizacji”
https://www.krolipartnerzy.pl/ksiazka/
Twórcy podcastu „Nareszcie własny dom”
https://krolipartnerzy.pl/blog/
Firma Zrzeszona w Północnej Izbie Gospodarczej
Członkowie Stowarzyszenia Mieszkanicznik
USD
EUR
CHF
GBP